Velholdt rødstensejendom med 426 m2 erhverv og 105 m2 beboelse.

Ejendommen er opført i 1988 og har tegltag.

Den er opdelt i to ejerlejligheder som her samlet udbydes til salg.

Erhvervs-ejerlejligheden er fordelt på tre plan.

Stueetagen indeholder 265 m2 og er indrettet til butik. Butikken har store facadevinduer både ud mod Frederikssundvej og Kabbelejevej.

Indgangen til selve butiksarealet er placeret på forsiden på hjørnet af ejendommen, hvor der ligeledes er etableret handicapadgang via en lille rampe.

Stueetagen indeholder et stort åbent areal; to selvstændige kontorer/mødelokale samt et mindre depotrum. Bagerst i lokalet er der vinkeltrappe, som forbinder alle tre plan.

1.salen er på 92 m2 og indeholder toilet/bad, stort køkken-alrum samt mødelokale. Herfra er der udgang til fælles tagterrasse.

Kælderen har god loftshøjde og et areal på 69 m2 fordelt på to rum. Kælderen fremtræder tør og fri for fugt.

Ejendommen har mange anvendelsesmuligheder. Den er tidligere anvendt til bankfilial. Den  nuværende anvendelse er fødevarebutik. Sælger oplyser at det formentligt er muligt at konvertere de 92 m2 på 1. sal fra erhverv til beboelse.

Beboelse:

Den anden del af ejendommen er en beboelses-ejerlejlighed på 105 m2 i et plan beliggende på 1. sal.

Lejligheden indeholder:

Hjørnestue i åben forbindelse med lyst og indbydende køkken med alt i hårde hvidevare.

Desuden tre soveværelser samt et skønt renoveret badeværelse der fremstår i stilrent design.

Fællesarealer:

Ca. 40 m2 tagterrasse. Carport med plads til to biler.

Miljø

Ejendommen er beliggende på et hjørne med god synlighed fra den travle Frederikssundsvej – midt i Brønshøjs forretningsliv med et blandet udvalg af specialbutikker mv. Dette område er derfor en velbesøgt del af lokalområdet i hverdagen.

Der parkeringsmuligheder på Frederikssundsvej og ejendommen er også let tilgængelig med offentlig transport, da der er placeret et busstoppested tæt på  ejendommen.