Fuld udlejet investeringsejendom, blandet bolig og erhverv med attraktiv og synlig beliggenhed

Ejendommen er velbeliggende på hovedgaden, midt i Jægerspris by og som nabo til byens butikker, ishuse og blandt andet i gåafstand af Nordskoven, Jægerspris Slot, og kort afstand til skole, idrætsanlæg, lystbådehavn og meget mere. Der er flere buslinjer i området, med forbindelse til/fra Frederikssund S-station.

Bygningen er opført i 1938 og til-/ombygget i 1989. Ejendommen har ydervægge af mursten og tegltag. Ejendommen fremtræder i pæn stand, dog trænger udvendige facader til vedligeholdelse.

Ejendommen indeholder 168 m2 erhverv samt 336 m2 boliger fordelt med 3 boliger på 1. og 2. sal. Endvidere 125 m2 højloftet og tør kælder.

Stueetagen er udlejet til ROMA Pizzaria som er veldrevet og indarbejdet gennem mange år.

Erhvervslejemålet har 5 års uopsigelighed for lejer / 10 år for udlejer.

Lejlighederne er udlejet på standardkontrakter uden tidsbegrænsning.

Energimærke: D

1.års afkast ved fuld udlejning: 5,0%

Ejendommen er fuld udlejet. Lejeindtægten for 2021 er 349.200 kr.

Ejendommen har stort uudnyttet potentiale da boligudlejningerne er under markedspris.

Ønsker du mere information er du velkommen til at bestille salgsprojektet eller kontakte os.